证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-063

(资料图片仅供参考)

红星美凯龙家居集团股份有限公司

2022年年度经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关于做好主板上市公司2022年年度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将 2022年年度（“报告期”）主要经营数据披露如下：

截至2022年12月31日，公司经营了94家自营商场，284家委管商场，

通过战略合作经营8家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街。

一、2022年年度商场变动情况

报告期内，公司自营商场新开1家商场，位于广东深圳，关闭1家商场，位于重庆市，有1家商场由自营转为委管，位于福建厦门；委管商场新开12家商场，位于湖北黄冈、湖北武汉、江苏扬州、山西临汾、浙江余姚、山西大同、江苏盐城、安徽六安、江西吉安、四川南充、江苏苏州，关闭7家商场，位于河南南阳、江苏南京、黑龙江北安、河南信阳、湖南宁乡、山东临沂、辽宁丹东。

（一）． 报告期内商场变动情况

表 1-1 报告期内自有商场变动情况

单位：平方米

经营业态	地区	期初商场	新开 商场	其他业态转入 商场	关闭 商场	转出至其他业态 商场	期末商场
商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
自有	北京	3	226,925	3	226,910
自有	上海	7	905,572	7	905,650
自有	天津	4	461,429	4	462,091
自有	重庆	4	330,805	4	330,711
自有	东北	10	1,098,917	10	1,101,531
自有	华北（不含北京、天津）	3	224,380	3	224,326
自有	华东（不含上海）	15	1,774,394	15	1,773,829
自有	华中	4	527,373	4	526,946
自有	华南	3	181,884	3	181,892
自有	西部（不含重庆）	8	668,582	8	669,944
合计：	61	6,400,260	61	6,403,829

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类 表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况

单位：平方米

经营业态	地区	期初商场	新开 商场	其他业态转入 商场	关闭 商场	转出至其他业态 商场	期末商场
商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
合营联营	北京	-	-	-	-
合营联营	上海	-	-	-	-
合营联营	天津	-	-	-	-
合营联营	重庆	-	-	-	-
合营联营	东北	-	-	-	-
合营联营	华北（不含北京、天津）	-	-	-	-
合营联营	华东（不含上海）	2	193,232	1	66,084	1	127,129
合营联营	华中	-	-	-	-
合营联营	华南	2	60,497	1	43,662	3	104,031
合营联营	西部（不含重庆）	1	88,780	1	88,355
合计：	5	342,509	1	43,662	1	66,084	5	319,514

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：转出至其他业态商场：1家商场由合营联营商场转入委管商场

表 1-3 报告期内租赁商场变动情况

单位：平方米

经营业态	地区	期初商场	新开 商场	其他业态转入 商场	关闭 商场	转出至其他业态 商场	期末商场
商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
租赁	北京	1	121,710	1	122,427
租赁	上海	-	-	-	-
租赁	天津	-	-	-	-
租赁	重庆	2	132,669	1	49,241	1	63,972
租赁	东北	-	-	-	-
租赁	华北（不含北京、天津）	8	445,716	8	447,177
租赁	华东（不含上海）	12	598,046	12	598,780
租赁	华中	4	340,794	4	340,332
租赁	华南	2	73,782	2	73,770
租赁	西部（不含重庆）	-	-	-	-
合计：	29	1,712,717	1	49,241	28	1,646,459

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

表1-4 报告期内委管商场变动情况

单位：平方米

经营业态	地区	期初 商场	新开 商场	其他业态 转入商场	关闭 商场	转出至其他 业态商场	期末 商场
商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
委管	北京	1	112,865	1	112,400
委管	上海	-	-	-	-
委管	天津	3	177,922	3	177,196
委管	重庆	8	264,975	8	264,079
委管	东北	15	714,927	2	57,653	13	676,682
委管	华北（不含北京、天津）	31	1,547,571	2	68,305	33	1,551,406
委管	华东（不含上海）	120	6,342,522	7	419,279	1	66,084	2	59,362	126	6,719,056
委管	华中	39	1,772,554	2	61,731	3	120,449	38	1,712,415
委管	华南	10	501,598	10	502,392
委管	西部（不含重庆）	51	2,413,129	1	20,753	52	2,422,863
合计：	278	13,848,062	12	570,068	1	66,084	7	237,465	284	14,138,489

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：其他业态转入商场：1家商场由合营联营商场转入委管商场

（二）报告期内商场变动明细表

表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得方式	合同期限 （适用租赁、委管）
深圳后海	广东省深圳市南山区蛇口街道东角头社区招商东路海境界家园二期	43,662	2022年 5月 28日	合营联营	至 2041年 11月 14日
黄冈团风	湖北省黄冈市团风县江北大道和得胜路交汇处	15,442	2022年 3月 12日	受托管理	开业起 10年
武汉 卓刀泉	湖北省武汉市洪山区雄楚大道 466号	46,289	2022年 3月 27日	受托管理	开业起 10年
扬州江都	江苏省扬州市江都区长江东路 238号	26,293	2022年 5月 29日	受托管理	开业起 10年
临汾尧都	山西省临汾市尧都区西关社区滨河路与五一西路交叉口东北角	46,186	2022年 6月 18日	受托管理	开业起 10年
余姚丰山二期	浙江省宁波市余姚市丰山路398号	60,041	2022年 7月 4日	受托管理	至 2034年 10月 17日
大同 源茂街	山西省大同市平城区开源街北侧东信家居国际广场一期 2幢综合楼 1-4层	22,119	2022年 9月 30日	受托管理	至 2029年 2月 28日
盐城城北	江苏省盐城市亭湖区开放大道北路 269号29号楼	46,559	2022年 10月 1日	受托管理	开业起 10年
六安霍山	安徽省六安市霍山县经济开发区迎宾大道与霍山大道交口东北角往东100米	11,200	2022年 12月 15日	受托管理	开业起 10年

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得方式	合同期限 （适用租赁、委管）
江西吉安	江西省吉安市吉州区高铁站前新区九颂时代广场	29,881	2022年 12月 31日	受托管理	开业起 10年
南充仪陇	四川省南充市仪陇县新政镇琳琅大道与云水路交汇处	20,753	2022年 12月 31日	受托管理	开业起 10年
苏州吴中	江苏省苏州市吴中经济开发区郭巷街道东方大道 258号/259号	157,391	2022年 12月 31日	受托管理	开业起 10年
吴江运东	江苏省苏州市吴江区江陵街道江陵东路 8号	87,915	2022年 12月 31日	受托管理	开业起 10年

表 1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得方式	合同期限 （适用租赁、委管）	停业原因	停业 时间
重庆永川	重庆市永川区昌州大道 129号红星美凯龙	49,241	2017年 3月 17日	租赁	至 2022年4月 27日	租赁合同到期	2022年4月
南阳建设	河南省南阳市卧龙区车站路与建设路交叉口	57,116	2009年 12月 12日	受托管理	合同生效起15年	提前解约	2022年 3月
南京江宁	江苏省南京市江宁区秣陵街道长亭街 9号	46,579	2019年 12月 28日	受托管理	开业起 10年	提前解约	2022年4月
北安北岗	黑龙江省北安市农垦一中南侧、龙江路西侧	27,018	2018年 11月 25日	受托管理	开业起 10年	提前解约	2022年5月
信阳 万家荟	河南省信阳市羊山新区纬南三路与经南四路交叉口西北角	29,092	2018年 7月 28日	受托管理	开业起 10年	提前解约	2022年8月
长沙宁乡	湖南省长沙市宁乡市三环东路与宁乡大道交叉口	34,241	2017年 9月 20日	受托管理	开业起 10年	提前解约	2022年9月
临沂 澳尔诺	山东省临沂市兰山区通达路与启阳路交汇处	12,784	2021年 9月 30日	受托管理	至 2023年1月 1日	委管合同到期	2022年9月
丹东新城	辽宁省丹东市振兴区银河大街16号	30,635	2017年 10月 29日	受托管理	开业起 10年	提前解约	2022年11月

二、截至2022年第四季度储备待开业商场情况

截至2022年12月31日，公司有19家筹备中的自营商场（其中自有16

家、租赁3家）,计划建筑面积约297万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有315个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

三、2022年年度自营商场营业收入与毛利率情况

公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入8,196,499,169.38元，比上年同期减少1.7%，毛利率为73.3%，相比2021年同期毛利率减少3.6个百分点。

表3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元

经营业态	营业收入	同比变动	毛利率	毛利率比上年同期 增减
自有商场	6,700,907,562.47	-2.4%	82.3%	减少 2.7个百分点
租赁商场	1,150,422,151.46	-3.6%	24.9%	减少 8.1个百分点
合营联营商场	345,169,455.46	22.5%	59.1%	减少 6.0个百分点
合计：	8,196,499,169.39	-1.7%	73.3%	减少 3.6个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）

表3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元

地区	营业收入	同比变动	毛利率	毛利率比上年同期增减
北京	826,602,135.82	0.9%	76.3%	无变化
上海	1,672,472,245.02	-8.0%	85.9%	减少 2.0个百分点
天津	198,304,498.21	-1.7%	68.2%	减少 5.9个百分点
重庆	534,537,232.34	-2.3%	76.7%	减少 3.6个百分点
东北	733,652,332.08	-6.5%	79.7%	减少 5.6个百分点
华东（不含上海）	2,198,406,586.48	1.2%	71.5%	减少 3.0个百分点
华北（不含北京、天津）	314,474,282.97	-10.8%	46.3%	减少 9.3个百分点
华南	291,056,894.66	34.2%	41.1%	减少 14.1个百分点
华中	747,489,404.72	-2.5%	58.4%	减少 4.6个百分点
西部（不含重庆）	679,503,557.09	2.9%	78.7%	增加 1.3个百分点
合计：	8,196,499,169.39	-1.7%	73.3%	减少 3.6个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）

本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

特此公告。

红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会 2023年 3月 31日